Manchas de humedad en el techo en Playa del Carmen: qué hacer

Ajustes para Playa del Carmen

• Revisa si la mancha coincide con un baño, regadera o jacuzzi del piso de arriba.
• Pide a la administración revisar la azotea común antes de pintar el último piso.
• Retira la pintura inflada y deja secar la losa con aire o ventilador antes de sellar.

Cómo saber qué tienes

1. Observa si la mancha crece después de llover o aparece aunque no llueva.
2. Sube a la azotea y busca grietas, burbujas o zonas donde se encharca el agua.
3. Revisa si arriba de la mancha hay un baño, tinaco o tubería.
4. Toca la mancha: si está mojada o fría, la filtración sigue activa.
5. Toma fotos de la mancha y de la azotea para mostrarlas en tienda.

Cómo resolverlo paso a paso

1. Elimina la fuente de aguaImpermeabiliza la azotea, destapa bajadas o repara la fuga. Si no cortas el agua, cualquier pintura se volverá a manchar. Atacar la causa siempre va primero, aunque la mancha se vea pequeña.
2. Deja secar la losaDale varios días de secado con ventilación. La mancha debe estar seca al tacto antes de seguir. Si tienes prisa, un ventilador apuntando al techo ayuda.
3. Retira lo dañadoRaspa pintura inflada y aplanado suelto, y limpia el moho con cloro diluido si lo hay. Usa lentes y cubrebocas al raspar arriba de tu cabeza.
4. Bloquea la manchaAplica un sellador o primario bloqueador de manchas para que la aureola no se transparente en la pintura nueva.
5. Pinta el techo completoUsa una vinílica Sayer para techos o con antihongos y pinta todo el plafón, no solo el parche, para que el tono quede parejo.

Errores que lo empeoran

• Pintar la mancha sin revisar la azotea
• Pintar solo el parche y dejar diferencia de tono
• Pintar antes de que la losa esté seca
• Impermeabilizar encima de un impermeabilizante viejo inflado sin retirarlo