Concreto sin sellar
El concreto es poroso y absorbe aceite, grasa y líquidos de los autos. Sin sellador, las manchas penetran y se quedan.
Pisos y albercas
Piso de estacionamiento manchado: cómo limpiarlo y protegerlo
Un piso de estacionamiento se mancha y se marca por aceite, anticongelante, llantas calientes y suciedad que el concreto absorbe por su poro. Para recuperarlo hay que desengrasar, retirar las manchas a fondo y proteger la superficie con un sellador y una pintura o recubrimiento para pisos con tránsito vehicular. Un piso sellado se limpia mucho más fácil.
Datos rápidos
- Síntomas
- Manchas oscuras de aceite donde se estacionan los autos
- Marcas negras de llanta en vueltas y rampas
- Pintura de piso que se levanta justo donde se paran las llantas
- Líneas y cajones de estacionamiento borrados o desgastados
- Piso que se ve sucio aunque se lave
- Dónde es común
- Es muy común en Cancún, Playa del Carmen y Mérida, donde cocheras y estacionamientos reciben mucho tránsito y el calor hace que las llantas marquen más.
- Cuándo no es de pintura
- Si el piso tiene hundimientos, grietas que crecen o desniveles donde se acumula agua, llama a un albañil o especialista en concreto antes de pintar.
Por qué pasa
Llantas calientes
Con el calor del sureste las llantas llegan muy calientes y pueden despegar o manchar pinturas de piso que no son para tránsito vehicular.
Pintura no apta para autos
Una pintura para muros o para tránsito peatonal no resiste el peso y la fricción de los vehículos.
Limpieza con productos inadecuados
Algunos solventes o ácidos fuertes dañan la pintura del piso o el concreto y empeoran el aspecto.
Cómo saber qué tienes
- Echa unas gotas de agua sobre la mancha: si se absorben, el piso no está sellado
- Identifica si las manchas son de aceite, óxido, llanta o humedad
- Revisa si el piso tiene pintura y si se levanta donde pisan las llantas
- Comprueba si hay humedad del suelo con la prueba del plástico
- Define el tránsito: cochera de casa, estacionamiento de plaza o zona de carga
Cómo resolverlo paso a paso
- Desengrasa las manchasAplica un desengrasante para concreto, talla con cepillo duro y enjuaga. En manchas viejas, repite varias veces antes de seguir.
- Prepara la superficieRetira pintura floja y abre poro con abrasivos Norton. Aspira el polvo y deja secar por completo. Si la pintura anterior está firme, basta con lijarla para que el recubrimiento nuevo agarre.
- Sella el concretoAplica un sellador para concreto Fester o Sayer para cerrar el poro y dar base al recubrimiento. Así el aceite ya no penetra igual.
- Aplica recubrimiento para tránsito vehicularUsa una pintura o recubrimiento para pisos Sayer apto para autos, en las manos que indique la etiqueta. Pide asesoría para elegir según el tránsito y el sol.
- Marca cajones y señalizaciónPinta líneas y flechas con pintura de tráfico para que el estacionamiento quede ordenado y visible.
- Respeta el curadoNo dejes pasar autos antes del tiempo de curado indicado. Las llantas sobre pintura fresca son la causa más común de marcas.
Errores que lo empeoran
- Pintar encima de manchas de aceite sin desengrasar
- Usar pintura de muros en una cochera
- Abrir el estacionamiento a autos antes del curado
- Lavar con ácidos fuertes que dañan el concreto y la pintura
Preguntas frecuentes sobre piso de estacionamiento manchado y marcado
¿Cómo quito una mancha de aceite del concreto?
Con un desengrasante para concreto y cepillo duro, repitiendo si es necesario. Las manchas viejas pueden requerir varias aplicaciones. Si después de varias lavadas queda una sombra, el sellador y el recubrimiento la van a cubrir.
¿Por qué se levanta la pintura donde paro el auto?
Por las llantas calientes, el aceite o porque la pintura no es para tránsito vehicular. Un recubrimiento adecuado y buena preparación lo evitan.
¿Cuánto tiempo debo esperar para meter el auto?
El que indique la etiqueta del recubrimiento; suele ser más que el secado al tacto. En sucursal te confirmamos según el producto.
¿Pintan líneas de estacionamiento?
Manejamos pintura de tráfico para que tú o tu contratista marquen cajones y flechas. Planea el marcado al final, cuando el recubrimiento del piso ya curó.
¿Sirve para estacionamientos de plaza o condominio?
Sí. Hemos surtido proyectos comerciales como Plaza La Roca; pide tu asesoría para el tuyo. Para áreas grandes conviene trabajar por secciones para no cerrar todo el estacionamiento.
Problemas relacionados
Piso de concreto que suelta polvo: por qué pasa y cómo sellarlo
Un piso de concreto suelta polvo cuando su capa superficial quedó débil por mal curado, exceso de agua en la mezcla o desgaste.
Ver cómo resolverlo →Piso epóxico levantado o rayado: por qué falla y cómo repararlo
Un piso epóxico se levanta casi siempre por humedad en el concreto, mala preparación o una aplicación fuera de las condiciones que pide el producto; se raya por arrastre y arena, y se pone amarillo con el sol.
Ver cómo resolverlo →Portón oxidado: cómo recuperar tu puerta de metal paso a paso
Un portón o puerta de metal oxidada se recupera quitando el óxido suelto, limpiando la sal y la grasa, aplicando primario anticorrosivo y dos manos de esmalte para exterior.
Ver cómo resolverlo →Pintura de tráfico y señalización de estacionamientos
La pintura de tráfico y señalización de estacionamientos se desgasta rápido con el paso de autos, el sol y la lluvia si se aplica sobre piso sucio o con una pintura no indicada.
Ver cómo resolverlo →Resuélvelo en tu sucursal más cercana
Igualamos tu color y te ayudamos con el sistema completo: preparación, primario y acabado.